10月12日九月土地市场火热的房地产市场可以预计在十月

利好政策，受益于房地产市场，土地市场持续打上一线城市。中原地产研究部统计数据显示，九月，月线城市内土地成交总量达到58878000000元，创下今年以来的新高，环比上涨百分之188元，比8月份的涨幅。当月，一线城市土地平均溢价率达到百分之29.44，也创下今年以来最高。市场分析认为，一线城市的带动下，十月土地市场总体可以预期上升。国庆前后，北京、上海等城市接连拍高地。国庆前夕，北京土地市场、朝阳、凤台等都有一个“区域性地”，楼面地价连续个地块的连续突破5000000大关。上海、广州、深圳都开始拥有高价土地交易。十月九日，广州市白云区，住宅用地三正式出让，总用地面积67715平方米​​，与2200000000的总起始价，最终成交的楼面价超过10000元/平方米。九月一线城市土地市场持续打砸。其中，广州有两地块溢价率达到百分之45，楼面价达到二百万左右；上海三的住宅土地争夺激烈，溢价率82-97 %之间；深圳以11250000000元的底价成功龙华区卖一块商业办公空间，并刷新纪录，今年以来，全国土地总价格。来自中国指数研究院的最新数据显示，截至九月年底，今年前三个季度，上海、北京等地的土地出让金均为人民币100元，在前三个季度的标杆企业也往往会进入到一二线城市重心。土地成交总量表，广州市售地四个案件达80000000000元。值得一提的是，目前北京土地市场交易价格在全国排名第一。数据显示，前三个季度北京市土地市场总成交25个商品住宅用地，土地出让共106529000000元，楼面地价上涨11%。易居房地产研究院副院长杨红旭认为最近北京和其他城市的土地市场持续升温，房地产销售回暖的原因，但也需要房企的战略布局，土地仍然是核心资源之一的房企操作。他认为，当前房地产市场的严重分化，相应的土地市场分化。实力房企更倾向于布局北京、上海、广州等一线城市，而四线城市中的土地市场却无人在意。市场分析认为，房地产市场的反弹已成定局，土地市场因此延续了九月以来的火热行情。房地产企业采取更加积极的，特别是对土地资源的二线城市，竞争将更加激烈。